Поиск
Категории
Сбросить фильтр
Цвета сайта: site_white site_black
Размер шрифта: size_small size_medium size_big
Обычная версия сайта
Инспекция по контролю в области градостроительной деятельности Алтайского края
(Градостроительная инспекция Алтайского края)

Установлены правила выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, не являющихся линейными объектами на смежных земельных участках

13 апреля 2022 года, 12:30
Распечатать страницу

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.04.2022 № 603, вступающим в силу с 15.04.2022, на 2022 год утверждены правила выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, не являющихся линейными объектами, на двух и более земельных участках, разрешений на ввод в эксплуатацию таких объектов, а также выдачи необходимых для этих целей градостроительных планов земельных участков (далее – Правила).

Данным постановлением устанавливается, что:

а) выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства, не являющихся линейными объектами (далее – объект капитального строительства), на двух и более земельных участках и градостроительных планов таких земельных участков (далее – ГПЗУ) может осуществляться в соответствии с Правилами в случае совокупности следующих условий:

указанные земельные участки являются смежными;

указанные земельные участки принадлежат одному лицу на праве собственности, и (или) на праве постоянного (бессрочного) пользования, и (или) на праве пожизненного наследуемого владения, и (или) на праве безвозмездного пользования;

указанные земельные участки имеют одинаковый вид разрешенного использования земельного участка, допускающий размещение объекта капитального строительства;

б) разрешения на ввод в эксплуатацию выдаются в соответствии с указанными Правилами, если аналогичным образом были получены разрешения на строительство;

в) разрешения на строительство объектов капитального строительства, выданные в соответствии с Правилами, действуют до истечения срока, на который они были выданы.

Орган местного самоуправления в течение 10 рабочих дней со дня получения заявления о выдаче ГПЗУ осуществляет его подготовку, регистрацию и выдачу заявителю. В отношении смежных земельных участков оформляется один ГПЗУ, при этом в него включается информация о границах смежных земельных участков и о кадастровых номерах смежных земельных участков (при их наличии). Информация о минимальных отступах от границ смежных земельных участков в ГПЗУ не включается.

Для получения разрешения на строительство объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, на двух и более земельных участках (далее – разрешение на строительство) застройщик помимо документов, указанных в части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) предоставляет:

правоустанавливающие документы на смежные земельные участки;

ГПЗУ (один на несколько смежных земельных участков).

Рассмотрение заявления о выдаче разрешения на строительство и приложенных к нему документов осуществляется органом местного самоуправления в порядке, установленном статьей 51 ГрК РФ.

Уполномоченный орган при проведении проверки проектной документации, представленной для получения разрешения на строительство, не учитывает установленные правилами землепользования и застройки минимальные отступы от границ смежных земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений и сооружений. При этом предоставление застройщиком разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции не требуется.

Соответствие проектной документации требованиям максимального процента застройки в границах смежных земельных участков определяется исходя из суммарной площади всех смежных земельных участков, на которых планируются строительство, реконструкция объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом.

Отказ в выдаче разрешения на строительство в связи с несоответствием представленной проектной документации минимальным отступам от границ смежных земельных участков не допускается.

https://ingrado.alregn.ru/razyasneniya-zakonodatelstva